Sprzedaż nieruchomości należącej do dziecka

clause-1462969__180

Często zdarzają się sytuacje, w których to dziecko zostaje obdarowane nieruchomością. Niestety, spadki nie zawsze wygodne są dla rodziców – trzeba się nimi opiekować, doglądać, inwestować w nie czy remontować – nie każdy ma na to czas oraz fundusze. Co zatem można zrobić? Czy sprzedaż nieruchomości należącej do dziecka jest możliwa? czytaj dalej

Zakup działki? Nie kupuj w ciemno!

icon-1243674__180

Zakup działki to poważna inwestycja. Nawet, jeśli posiadasz wolne środki, a działka nie wydaje Ci się zbyt droga, warto poświęcić czas na jej dokładne poznanie. Poniżej podpowiemy Ci co koniecznie sprawdzić, aby być pewnym, że inwestujemy, a nie wyrzucamy pieniądze w błoto… czytaj dalej

Słup energetyczny na działce – jak sprawdzić, czy stoi legalnie?

logo-1356084_960_720

Na wielu działkach i posesjach stoją słupy energetyczne. Niektóre z nich szpecą działkę, przeszkadzają w pracach polowych, takich jak np. koszenie trawy. Bardzo często sami właściciele w ogóle nie wiedzą, czy słup, który stoi na ich działce został postawiony zgodnie z prawem i kto o tym zdecydował. czytaj dalej

Sprzedaż przedsiębiorstwa – czy wiesz, co musi zawierać umowa?

contract-1229857_960_720

Zdarza się, że osoby prowadzone własną działalność gospodarczą, z różnych powodów decydują się na sprzedaż swojej firmy. Niestety, często zdarza się, że umowy sporządzane przez strony nie są odpowiednio sporządzone. Poniżej postaramy się w jasny i przejrzysty sposób przedstawić, co musi zawierać umowa sprzedaży przedsiębiorstwa. czytaj dalej

Wycena nieruchomości na prawach użytkowania wieczystego

logo-1356082_960_720

Do rzeczoznawców majątkowych bardzo często przychodzą klienci, którzy mają problem z wykupieniem działki, której do tej pory byli użytkownikami na prawach wieczystego użytkowania. Bardzo często na nieruchomości znajdują się linie przesyłowe, a więc mamy do czynienia z stanowieniem służebności, co w znacznym stopniu może utrudniać zabudowę na nieruchomości. Co więcej, zdarza się również, że działka jest już odpowiednio uzbrojona w gaz oraz prąd, a koszty ponosił użytkownik. Jak wycenić taka nieruchomość? czytaj dalej

Rola rzeczoznawcy majątkowego w szacowaniu wartości rynkowej lub odtworzeniowej nieruchomości wywłaszczonych pod budowę dróg – cz. 2

paragraph-1161139_960_720

W ostatnim artykule poruszyliśmy temat niezwykle ważny, ale też dość kontrowersyjny wśród rzeczoznawców majątkowych. Szacowanie wartości rynkowej lub odtworzeniowej nieruchomości wywłaszczonych pod budowę budzi bowiem wiele kontrowersji.  W pierwszej części artykułu wyjaśniliśmy czym jest właściwie wywłaszczenie oraz w jaki sposób rzeczoznawca powinien rozpocząć swoją pracę. Dziś w dalszym stopniu skupimy się na jego działaniach, które przypomnijmy, zawsze musza być etyczne i zgodne z obowiązującym prawem. czytaj dalej

Rola rzeczoznawcy majątkowego w szacowaniu wartości rynkowej lub odtworzeniowej nieruchomości wywłaszczonych pod budowę dróg – cz. 1

paragraph-1161139_960_720

Od lat w środowisku rzeczoznawców majątkowych trwają różnorodne spory związane z szacowaniem wartości nieruchomości wywłaszczonej pod różnorodne cele publiczne. Jednym z takich celów jest budowa drogi publicznej. Spory dotyczą najczęściej wybieranej metodologii, a także interpretacji podstaw prawnych. czytaj dalej

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – dobre i złe skutki cz.2

clause-684504_960_720

W poprzednim artykule przedstawiliśmy pozytywne skutki zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla posiadaczy gruntów lub nieruchomości. Jednakże, skutki takich zmian mogą być (i często są) negatywne. Jak się przed nimi uchronić i jak przypilnować swojego interesu? Zapraszamy do lektury! czytaj dalej

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – dobre i złe skutki cz.1

clause-215513_960_720

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może mieć różne skutki dla właściciela gruntu czy nieruchomości. Dla jednych, zmiana taka będzie bardzo korzystna i wpłynie pozytywnie na cenę, dla innych będzie problematyczna i pociągnie za sobą niechciane konsekwencje – znaczny spadek wartości nieruchomości. Dziś przyjrzyjmy się pozytywnym skutkom zmiany miejscowego planu zagospodarowania. czytaj dalej

Kłopoty z hipotekami na działkach rolnych

globe-1109112_960_720

Banki wstrzymują się z udzielaniem kredytów hipotecznych, których zabezpieczeniem miały być nieruchomości rolne. Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi zupełnie nie rozumie takiej sytuacji. Czy banki zatem słusznie wstrzymują kredyty? czytaj dalej

Piotr Figiel Rzeczoznawca majątkowy
31-234 Kraków
ul. Górnickiego 63
woj. małopolskie
tel. 691 503 203
tel./fax. (12) 415 87 30
email biuro@figielrzeczoznawca.pl