Najem instytucjonalny – wszystko na jego temat cz.2

W ostatnim artykule przybliżyliśmy nieco informacji związanych z najmem instytucjonalnym, a wiec stosunkowo nowym rodzajem najmu na naszym rynku. Skupiliśmy się przede wszystkim na samym pojęciu wynajmu instytucjonalnego, ale również na zagadnieniach związanych z najmem takiego lokalu, a także ze wskazaniem lokalu. W tym artykule skupimy się przede wszystkim na usunięciu lokatora oraz na kosztach.

Usunięcie

Konieczność usunięcia lokatora z lokalu nigdy nie jest miłym zadaniem i często wiąże się niestety z długotrwałymi działaniami. Jeżeli dochodzi do sytuacji, w której  najemca nie chce opuścić lokalu, np. kiedy umowa wygasła, wtedy wynajmujący powinien wykonać kilka ważnych kroków.

Po pierwsze, należy sporządzić pismo, w którym będziemy  żądać opuszczenia lokalu przez najemcę.

Po drugie, jeżeli pismo to nie zadziała i nie będzie żadnego odzewu ze strony najemcy, wynajmujący powinien zwrócić się o pomoc do sądu. Sąd może wydać  oświadczenie o egzekucji.

Po trzecie, kiedy już wynajmujący otrzyma oświadczenie, będzie mógł zgłosić się z nim do komornika, który przystąpi do odpowiednich czynności prawnych.

A co z kosztami? Czy najem instytucjonalny jest opłacalny? Z pewnością jest to opłacalna forma najmu, przede  wszystkim dla najemcy. Dlaczego? Ponieważ najemca może być pewny, że pobrana od niego kaucja nie będzie wyższa niż trzykrotność miesięcznego czynszu.