Często spotykamy się z pytaniami dotyczącymi warunków zabudowy oraz zagospodarowania przestrzennego. Jedno z najczęściej zadawanych brzmi: czy plan zagospodarowania przestrzennego może zmieniać postanowienia w decyzjach o warunkach zabudowy? Odpowiadamy: tak, może. czytaj dalej
Często zdarzają się sytuacje, w których to dziecko zostaje obdarowane nieruchomością. Niestety, spadki nie zawsze wygodne są dla rodziców – trzeba się nimi opiekować, doglądać, inwestować w nie czy remontować – nie każdy ma na to czas oraz fundusze. Co zatem można zrobić? Czy sprzedaż nieruchomości należącej do dziecka jest możliwa? czytaj dalej
Zakup działki to poważna inwestycja. Nawet, jeśli posiadasz wolne środki, a działka nie wydaje Ci się zbyt droga, warto poświęcić czas na jej dokładne poznanie. Poniżej podpowiemy Ci co koniecznie sprawdzić, aby być pewnym, że inwestujemy, a nie wyrzucamy pieniądze w błoto… czytaj dalej
Na wielu działkach i posesjach stoją słupy energetyczne. Niektóre z nich szpecą działkę, przeszkadzają w pracach polowych, takich jak np. koszenie trawy. Bardzo często sami właściciele w ogóle nie wiedzą, czy słup, który stoi na ich działce został postawiony zgodnie z prawem i kto o tym zdecydował. czytaj dalej
Zdarza się, że osoby prowadzone własną działalność gospodarczą, z różnych powodów decydują się na sprzedaż swojej firmy. Niestety, często zdarza się, że umowy sporządzane przez strony nie są odpowiednio sporządzone. Poniżej postaramy się w jasny i przejrzysty sposób przedstawić, co musi zawierać umowa sprzedaży przedsiębiorstwa. czytaj dalej
Do rzeczoznawców majątkowych bardzo często przychodzą klienci, którzy mają problem z wykupieniem działki, której do tej pory byli użytkownikami na prawach wieczystego użytkowania. Bardzo często na nieruchomości znajdują się linie przesyłowe, a więc mamy do czynienia z stanowieniem służebności, co w znacznym stopniu może utrudniać zabudowę na nieruchomości. Co więcej, zdarza się również, że działka jest już odpowiednio uzbrojona w gaz oraz prąd, a koszty ponosił użytkownik. Jak wycenić taka nieruchomość? czytaj dalej
W ostatnim artykule poruszyliśmy temat niezwykle ważny, ale też dość kontrowersyjny wśród rzeczoznawców majątkowych. Szacowanie wartości rynkowej lub odtworzeniowej nieruchomości wywłaszczonych pod budowę budzi bowiem wiele kontrowersji. W pierwszej części artykułu wyjaśniliśmy czym jest właściwie wywłaszczenie oraz w jaki sposób rzeczoznawca powinien rozpocząć swoją pracę. Dziś w dalszym stopniu skupimy się na jego działaniach, które przypomnijmy, zawsze musza być etyczne i zgodne z obowiązującym prawem. czytaj dalej
Od lat w środowisku rzeczoznawców majątkowych trwają różnorodne spory związane z szacowaniem wartości nieruchomości wywłaszczonej pod różnorodne cele publiczne. Jednym z takich celów jest budowa drogi publicznej. Spory dotyczą najczęściej wybieranej metodologii, a także interpretacji podstaw prawnych. czytaj dalej
W poprzednim artykule przedstawiliśmy pozytywne skutki zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla posiadaczy gruntów lub nieruchomości. Jednakże, skutki takich zmian mogą być (i często są) negatywne. Jak się przed nimi uchronić i jak przypilnować swojego interesu? Zapraszamy do lektury! czytaj dalej
Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może mieć różne skutki dla właściciela gruntu czy nieruchomości. Dla jednych, zmiana taka będzie bardzo korzystna i wpłynie pozytywnie na cenę, dla innych będzie problematyczna i pociągnie za sobą niechciane konsekwencje – znaczny spadek wartości nieruchomości. Dziś przyjrzyjmy się pozytywnym skutkom zmiany miejscowego planu zagospodarowania. czytaj dalej